在实际生活中，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。例如，信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。那么，近期火起来的房地产信托基金REITs是什么?下面排排网整理资料给大家介绍房地产信托基金REITs定义。
房地产信托基金REITs是什么?
REITs即房地产信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
REITs作为一种新型的金融工具，降低了投资者参与不动产投资的门槛，减少了以投资为目的的房地产真实交易，为投资者带来稳定收益的同时，也为房企开发带来稳定的现金流。
REITs的收益主要来源于租金收入和房地产升值，收益的大部分将用于发放分红。REITs长期回报率较高，与股市、债市的相关性较低。REITs其实是房地产证券化的一种，是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
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