现如今，贷款买房已经成为大多数居民家庭的首选方式。大家在贷款买房的时候一般都会选择较低的首付，贷款年限也是能选多长就多长。最近，央行、银保监会推出了新政策，事关2022房贷利率。那么，2022年个人首套住房贷款利率政策是怎样的？现在是多少？跟着小编一起来看看吧！
2022房贷利率最新政策
今年5月15日，央行、银保监会发布通知，指出：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套房贷利率下限在限定范围内下减20个基点，二套房贷利率政策下限按现行规定执行。
要知道，目前最新（截至今年4月）的5年期以上LPR为4.6%。按此测算，相当于首套房贷款利率可以降到4.4%。
那对于即将首套房贷款的购房者，新政策会带来哪些好处呢？举个例子，根据央行早前发布的今年一季度金融机构贷款统计数据显示，目前全国个人按揭贷款利率是5.42%，那么在减掉20个基点后，利率有可能降到5.22%。
按照这个数值来推算，如果个人按揭贷款50万、等额本息、30年月供偿还，调降后个人每月可以少还62.16元，30年总共可以少还2.2万元。如果买的是一线房，贷款扩大到500万的话，那么30年就可以少还至少22万。
2022房贷利率最新政策对已购房还贷有影响吗？
具体情况具体分析：
如果已购房者之前在办理房贷的时候，合同上签的是浮动利率，那么购房者还房贷所根据的利率就是跟随政策而变化的，而非遵循购房时的利率。所以说，如果银行跟随全国政策同步下调利率，那么已购房者未来要还的房贷会有所减少。
如果已购房者办理房贷时签订的是固定利率，那么房贷基准利率的变化就对其不会产生影响，其还贷都是按照之前签订合同时规定的利率。
2022房贷利率下限下调对投资的影响
有专家表示，此次房贷利率下限下调对家具板块会有利好，持续推荐家具板块投资机会。在稳增长的背景下，家居板块估值修复空间较大。随着地产政策放松及疫情逐步得到控制，家居板块估值有望持续修复。推荐龙头优势不断扩大。
本页面所涉私募基金内容仅对合格投资者展示！因擅自转载、引用等行为导致非合格投资者获取本文信息的，由转载方自行承担法律责任和可能产生的一切风险。
本页内容不构成任何投资建议，相关数据及信息来自基金管理人、托管估值机构、外部数据库，并可能援引内外部榜单、其他专业人士/或机构撰写制作的相关研究成果或观点，我司对所载资料的真实性、准确性、时效性及完整性不作任何实质性判断，对所涉产品/机构/人员不作任何明示或暗示的预测、保证，亦不承担任何形式的责任。
版权声明：未经许可，任何个人或机构不得进行任何形式的修改或将其用于商业用途。转载、引用、翻译、二次创作（包括但不限于以影音等其他形式展现作品内容）或以任何商业目的进行使用的，必须取得作者许可并注明作品来源为私募排排网，同时载明内容域名出处